随着社会的变迁，离婚现象逐渐增多，房产分割作为离婚协议中的重要部分，其条款的撰写尤为关键，离婚协议书房产怎么写，不仅关系到双方当事人的切身利益，也涉及到法律程序和规定，本文将围绕离婚协议书中房产条款的撰写进行详细介绍。

明确房产情况

在撰写离婚协议书时，首先要明确房产的具体情况，包括房产的购买时间、地点、面积、产权归属等，如果房产为夫妻共同所有，应注明共同所有的比例，还需明确房产上的贷款情况，如有无贷款、贷款额度、还款责任等。

房产分割原则

在离婚协议书中，应明确房产分割的原则，根据《婚姻法》及相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般视为夫妻共同财产，在分割房产时，应遵循公平、公正的原则，按照夫妻共有财产的处理方式进行分割。

具体分割方案

在明确了房产情况和分割原则后，应制定具体的分割方案，常见的分割方案有以下几种：

1、协议出售：双方协商将房产出售，对房产价值达成一致意见后，将售房所得款项按照共同财产分割原则进行分配。

2、保留产权：一方保留房产产权，对另一方进行补偿，补偿金额可根据房产估值、共同所有比例等因素确定。

3、竞价取得：双方对房产进行竞价，价高者获得产权，并对另一方支付相应补偿。

在撰写具体分割方案时，应明确双方的权利和义务，包括房产的占有、使用、收益和处分等权利，还需明确违约责任和争议解决方式。

法律手续

在离婚协议书中，还需明确房产分割所涉及的法律手续，包括房产证、土地证的变更手续，贷款变更手续等，双方应配合完成相关手续的办理，确保房产分割的合法性和有效性。

注意事项

在撰写离婚协议书房产条款时，还需注意以下几点：

1、遵循法律规定：在撰写离婚协议书时，应遵守《婚姻法》、《物权法》等相关法律规定，确保协议的法律效力。

2、充分考虑实际情况：在制定房产分割方案时，应充分考虑双方的实际情况，如子女抚养、生活需要等因素，确保方案的合理性和公平性。

3、清晰明确：在撰写协议时，应使用清晰明确的语言，避免产生歧义，关键条款应详细、具体，以便双方理解和执行。

4、征求专业意见：在撰写离婚协议书过程中，可征求律师等专业人士的意见，确保协议的合法性和有效性。

5、保留证据：在办理房产分割过程中，应保留相关证据，如购房合同、贷款合同、协议书等，以便在产生纠纷时维护自身权益。

离婚协议书中房产条款的撰写是离婚过程中的重要环节，在撰写过程中，应明确房产情况、分割原则、具体分割方案及法律手续等关键内容，还需注意遵循法律规定、充分考虑实际情况、清晰明确、征求专业意见和保留证据等事项，通过合理的房产分割，保障双方的合法权益，促进离婚过程的顺利进行。