随着经济的发展和金融市场的深化，融资租赁作为一种新型的金融服务模式，越来越受到企业的青睐，融资租赁业务的兴起也带来了诸多税务问题，尤其是房产税的问题日益凸显，本文将探讨融资租赁与房产税的关系，分析其对双方的影响，并提出相应的对策建议。

融资租赁概述

融资租赁是指租赁者将特定资产的使用权交给承租者，而承租者则支付一定租金的一种交易方式，融资租赁具有融资与融物相结合的特点，对于解决企业资金短缺、促进设备销售、提高资产使用效率等方面具有重要作用，近年来，随着金融市场的不断创新和发展，融资租赁业务逐渐成为金融服务领域的重要组成部分。

房产税概述

房产税是一种针对房产及其附属物进行征收的税费，其主要目的是调节房地产市场，增加政府财政收入，房产税的纳税主体一般为房屋所有者或使用者，随着房地产市场的繁荣和发展，房产税在地方财政收入中的地位逐渐上升。

融资租赁与房产税的关系

在融资租赁过程中，出租方将资产的使用权交给承租方，而承租方则需要支付租金，在这个过程中，资产的使用权转移涉及到了房产税的问题，如果出租方将资产的使用权长期转移给承租方，那么出租方是否需要缴纳房产税，以及如何缴纳房产税等问题便浮出水面，对于承租方而言，其在融资租赁期间是否需要对租赁的房产进行房产税缴纳也存在一定的争议，融资租赁与房产税的关系密切，双方相互影响。

融资租赁与房产税的影响

1、对融资租赁业务的影响：房产税政策的变化直接影响融资租赁业务的成本，如果房产税税负较重，出租方可能会提高租金以弥补税负损失，进而增加承租方的成本，房产税政策的不确定性可能导致出租方和承租方的税务风险增加，影响融资租赁市场的稳定发展，房产税政策的差异可能导致不同地区融资租赁市场的竞争不公平。

2、对政府财政收入的影响：对融资租赁征收房产税可以增加政府财政收入，如果税收政策过于严格或不合理，可能抑制融资租赁市场的发展，进而影响相关税收的征收，政府需要制定合理的税收政策，以促进融资租赁市场的发展并增加财政收入。

对策建议

1、明确税收政策：针对融资租赁与房产税的关系，政府应明确相关税收政策，避免税收重复和税负不公，对于出租方和承租方的税务责任进行明确界定，以降低双方的税务风险。

2、优化税收结构：政府应优化税收结构，降低融资租赁业务的税负，以促进融资租赁市场的发展，应根据房地产市场的实际情况，合理调整房产税政策。

3、加强税收征管：政府应加强对融资租赁市场的税收征管，确保税收政策的执行和落地，应加强对纳税人的宣传和教育，提高其纳税意识和遵法意识。

4、促进融资租赁市场发展：政府应加大对融资租赁市场的支持力度，推动融资租赁业务的创新和发展，通过优化税收政策和市场环境，为融资租赁市场提供更为广阔的发展空间。

融资租赁与房产税的关系密切，双方相互影响，政府应明确相关税收政策，优化税收结构，加强税收征管，以促进融资租赁市场的发展并增加财政收入，融资租赁双方也应加强税务合规意识，降低税务风险，通过共同努力，促进融资租赁市场的健康发展。